Vous avez constaté des fissures sur les murs de votre maison, de votre appartement ou d’un bien immobilier que vous souhaitez acquérir dans les Côtes-d’Armor (22) ? Ce type de désordre ne doit jamais être pris à la légère. Une expertise fissures réalisée par un expert en bâtiment est essentielle pour évaluer la gravité du problème, identifier ses causes et déterminer les solutions adaptées.
Les fissures peuvent résulter de multiples facteurs :
✔ Mouvements du sol (terrain argileux, sécheresse, instabilité du sous-sol).
✔ Problèmes de fondations (malfaçons, tassements différentiels).
✔ Conditions climatiques (fortes pluies, variations de température).
✔ Défauts de construction ou mauvaise mise en œuvre des matériaux.
Si elles ne sont pas traitées à temps, ces fissures peuvent s’aggraver et entraîner des dommages structurels majeurs, mettant en péril la solidité du bâtiment et la sécurité des occupants.
Un expert en fissures réalise une évaluation technique précise et impartiale afin de déterminer si les fissures sont uniquement esthétiques ou annoncent un problème plus profond.
Lors de son intervention, il procède à :
✔ Une inspection détaillée de la structure : analyse des murs, plafonds, sols et fondations.
✔ Une évaluation de la gravité des fissures : largeur, profondeur, évolution possible.
✔ Une recherche des causes : mouvements du terrain, malfaçons, infiltrations d’eau…
✔ Des préconisations de réparation : solutions adaptées selon la nature et l’origine des fissures.
Faire appel à un expert vous permet de :
✔ Comprendre l’origine des fissures : les mouvements de sol sont fréquents dans certaines zones des Côtes-d’Armor, et une expertise permet d’identifier les risques spécifiques.
✔ Déterminer les responsabilités : en cas de malfaçons, sinistre ou vice caché, l’expertise apporte une preuve solide.
✔ Estimer les travaux nécessaires : un diagnostic précis vous permet d’évaluer le coût des réparations et d’éviter de mauvaises surprises.
✔ Soutenir un dossier d’assurance : si les fissures sont liées à un sinistre, l’expertise peut justifier une prise en charge par une garantie décennale ou une assurance dommages-ouvrage.
À l’issue de son intervention, l’expert rédige un rapport détaillé comprenant :
✔ Une description des fissures et de leur évolution possible.
✔ Une analyse des causes et des responsabilités potentielles.
✔ Des recommandations techniques pour les réparations et le suivi du bâtiment.
Ce document peut être utilisé dans le cadre :
✔ D’une négociation immobilière (achat/vente).
✔ D’un litige avec un constructeur ou un artisan.
✔ D’une demande d’indemnisation auprès d’une assurance.
Un expert local connaît parfaitement les spécificités géologiques et climatiques du département, comme les risques liés aux sols argileux, les terrains instables ou les contraintes liées à l’humidité maritime. Son expertise vous garantit une analyse adaptée aux réalités de la région et des recommandations précises pour pérenniser votre bien immobilier.
En réalisant une expertise fissures dès l’apparition des premiers signes, vous prenez les mesures préventives nécessaires pour éviter des réparations coûteuses et préserver la valeur de votre patrimoine immobilier.
✔ Entretenir les fondations et les évacuations d’eau
Assurez-vous que l’eau ne stagne pas autour de la maison en vérifiant l’état des gouttières et du drainage.
✔ Éviter les plantations trop proches des murs
Les racines des arbres peuvent assécher le sol et provoquer des mouvements différés des fondations.
✔ Contrôler régulièrement l’état des façades et des murs porteurs
Une inspection annuelle permet de détecter rapidement l’apparition de nouvelles fissures et d’intervenir avant qu’elles ne s’aggravent.
Votre maison est fissurée, ? Notre expert fissures des Côtes-d’Armor est à votre service.
Vous rencontrez un souci avec votre pavillon, appartement, immeuble ou local professionnel ? Il vous suffit de décrire votre situation en remplissant le formulaire ci-après, et nous nous engageons à vous apporter une solution adaptée.
